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深交所發(fā)布房地產(chǎn)等三行業(yè)信息披露指引

發(fā)布日期:2015-12-29 作者: 點擊:

2015年12月28日,深圳交易所發(fā)布《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第1號——上市公司從事畜禽、水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務》、《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第2號——上市公司從事固體礦產(chǎn)資源相關業(yè)務》和《深圳證券交易所行業(yè)信息披露指引第3號——上市公司從事房地產(chǎn)業(yè)務》,自發(fā)布之日起施行。

指引從定期報告和臨時報告、首次披露和持續(xù)披露、價值與風險、財務信息與非財務信息等多維度對上市公司應當履行的披露義務進行了規(guī)范,引導上市公司充分披露影響行業(yè)發(fā)展的宏觀經(jīng)濟走勢和政策、業(yè)務模式、行業(yè)地位、業(yè)務開展情況及存在的風險等信息。同時,結合行業(yè)情況和投資者需求,指引要求披露的內(nèi)容各有側重。

養(yǎng)殖行業(yè)具有經(jīng)營養(yǎng)殖模式差異明顯、生物資產(chǎn)盤點難度高、行業(yè)周期性波動大等方面的特點,畜禽、水產(chǎn)養(yǎng)殖行業(yè)信息披露指引針對這些特點作出明確要求。首先,考慮到不同經(jīng)營養(yǎng)殖模式內(nèi)涵和風險不同,要求上市公司在年度和半年度報告中披露經(jīng)營養(yǎng)殖模式的具體內(nèi)容、特有風險和變化情況;第二,針對養(yǎng)殖行業(yè)生物資產(chǎn)盤點難度較大,投資者關注較多的特點,要求上市公司在年度和半年度報告中披露具體存貨盤點方案和成本結轉方法。第三,考慮到養(yǎng)殖行業(yè)終端產(chǎn)品價格周期性波動明顯,業(yè)績波動大,要求畜類養(yǎng)殖行業(yè)公司每月披露銷售數(shù)量和銷售收入。

對從事固體礦產(chǎn)資源相關業(yè)務的上市公司而言,其是否具備相關礦業(yè)勘探、開發(fā)的資質和準入條件,是否已取得國土資源主管部門頒發(fā)的許可證,決定其能否正常開展業(yè)務,這對公司估值構成重大影響,指引細化了對上述信息的披露要求,并要求公司作出充分的風險提示,同時強化了律師等中介機構對相關業(yè)務的核查責任。此外,上述指引還鼓勵上市公司充分披露指引未明確但對投資者投資決策具有重大影響的其他信息。

房地產(chǎn)行業(yè)受國家調(diào)控政策及金融環(huán)境影響較大,地域性特征明顯,會計政策也存在顯著的行業(yè)特色?;诖?,一方面,房地產(chǎn)指引要求公司充分披露與行業(yè)相關的宏觀經(jīng)濟形勢、金融稅收政策,以及公司主要業(yè)務所在城市的行業(yè)發(fā)展狀況,公司的競爭優(yōu)勢、市場地位以及未來發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃等,并鼓勵公司每月披露反映房地產(chǎn)行業(yè)特征的經(jīng)營數(shù)據(jù)。另一方面,房地產(chǎn)指引要求公司充分披露與房地產(chǎn)行業(yè)特征相關的收入確認、存貨、投資性房地產(chǎn)等具體會計政策。


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