為做好房地產(chǎn)業(yè)“營改增”過程中發(fā)票管理銜接工作，3月21日，青島市地方稅務局發(fā)布《關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“營改增”前發(fā)票開具有關事項的通告 》（以下簡稱《通告》），《通告》明確，對已開具《青島市房地產(chǎn)業(yè)預收款專用收據(jù)》 ，尚未開具《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（自開）》的，應在2016年4月30日前開具發(fā)票。目前，青島市地方稅務局對房地產(chǎn)稅收管理系統(tǒng)進行了升級，取消了房地產(chǎn)開發(fā)項目發(fā)票開具的條件限制，不再在商品房交付環(huán)節(jié)一次性開具發(fā)票，納稅人可以在開具專用收據(jù)后，按照已開具的收據(jù)金額開具發(fā)票。對已通過房地產(chǎn)系統(tǒng)開具了專用收據(jù)尚未開具發(fā)票的，應在2016年4月30日前開具發(fā)票。

《通告》下發(fā)后至4月30日前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房收取房款（包括首付款、按揭貸款等）時，應在開具專用收據(jù)的同時開具發(fā)票。購房人在購買商品房后尚未取得發(fā)票的，應到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處索取購房發(fā)票。